花川南４条の一戸建て相場
北海道石狩市花川南４条 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
1,042
100〜120㎡
18件
2,353
120〜150㎡
11件
1,483
150㎡以上
9件
1,324
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲90.5%
平均価格
1,178
取引実績
58件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
9万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
6件
５ＬＤＫ
850
1件
６ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2025年第3四半期
880円
185㎡〜
4.8
2025年第2四半期
1,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2025年第1四半期
1,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2025年第1四半期
1,300円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
6.2
2024年第4四半期
850円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
4.0
2024年第4四半期
850円
210㎡〜
4.0
2024年第3四半期
1,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
花川南４条は石狩市内33地区中23位（上位30%）。
単価6.5。
1つ上の花川北１条とは5%の差。