親船東１条の一戸建て相場
北海道石狩市親船東１条 | 20件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
323
80〜100㎡
6件
552
100〜120㎡
3件
593
120〜150㎡
5件
727
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
602
8m以上
15件
514
平均㎡単価
2.1
平均価格
418
取引実績
20件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
2万
'11'12'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
410
6件
５ＬＤＫ
450
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
1.1
2025年第2四半期
500円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
2.4
2025年第1四半期
220円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
1.2
2023年第1四半期
360円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2022年第4四半期
770円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2022年第3四半期
330円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8
2022年第1四半期
650円
360㎡〜
・５ＬＤＫ
1.8
2021年第4四半期
480円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6
2021年第4四半期
400円
185㎡〜
2.2
2021年第3四半期
300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
親船東１条は石狩市内33地区中30位（上位9%）。
単価2.1。
1つ上の八幡とは13%の差。