樽川５条の一戸建て相場
北海道石狩市樽川５条 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
樽川５条の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,340万円
うち土地分
3,719万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▲16.4%
平均価格
2,445
取引実績
55件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
9万
'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,725
4件
４ＬＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第4四半期
3,300円
275㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2024年第4四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2024年第3四半期
2,800円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第3四半期
2,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
2,600円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第3四半期
2,600円
285㎡〜
・１ＬＤＫ
9.1
2022年第3四半期
2,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2022年第2四半期
2,800円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2022年第2四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
樽川５条は石狩市内33地区中4位（上位88%）。
単価9.2。
1つ上の樽川９条とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）