樽川４条の一戸建て相場
北海道石狩市樽川４条 | 15件の成約データ
推定相場
樽川４条の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,803万円
うち土地分
2,182万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.3
平均価格
1,907
取引実績
15件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
8万
'09'11'13'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2023年第2四半期
1,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2023年第2四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2022年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2021年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2021年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2021年第2四半期
3,000円
415㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.2
2021年第2四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2020年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2020年第2四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
樽川４条は石狩市内33地区中9位（上位73%）。
単価8.3。
1つ上の花川南６条とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）