樽川７条の一戸建て相場
北海道石狩市樽川７条 | 37件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,969。軽量鉄骨造（2,604）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
2,969
軽量鉄骨造
3件
2,604
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,319
120〜150㎡
24件
3,001
150㎡以上
4件
3,170
平均㎡単価
8.5
前年比 ▼7.0%
平均価格
2,169
取引実績
37件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
9万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
3件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2025年第4四半期
2,100円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
1,800円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2024年第1四半期
2,500円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2023年第2四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2022年第4四半期
4,000円
600㎡〜
6.7
2022年第3四半期
2,200円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2022年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2022年第1四半期
2,400円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
710円
270㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
樽川７条は石狩市内33地区中8位（上位76%）。
単価8.5。
1つ上の花川南６条とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）