Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,359万円です。3LDKが最も高く平均2,359万円、2LDKは平均2,287万円です。
2LDK
2,287万
2件
3LDK
2,359万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,287万 | 2,194万 | 2,380万 |
| 3LDK | 7件 | 2,359万 | 1,601万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（28.8万円）と比べて3.2万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
6件
28.8万/㎡
6-10階
4件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 82.79m² ～ 120.90m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | 管理会社ダイワサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2003 | 25戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 2003 | 51戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2012 | 23戸 | 34.7万 | 3,680万 |
| クリオ真駒内壱番館 | 2000 | 26戸 | 28.3万 | 2,980万 |
| ロジェ真駒内３ | 1985 | 51戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| クリオ真駒内弐番館 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 2000 | 27戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| パークホームズ真駒内泉町 | 2008 | 70戸 | 35.1万 | 3,480万 |
| パークステージ真駒内 | 2001 | 51戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1995 | 34戸 | 28.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 25.9万 | 30.9万 | - | - | 34.3万 | 34.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.0万 | 27.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。