Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 | 築23年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（24.6万円）を31.8%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を100.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,430万円です。3LDKが最も高く平均3,430万円、2LDKは平均2,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,413万 |
2,280万 |
2,480万 |
| 3LDK |
5件 |
3,430万 |
2,250万 |
3,900万 |
| 4LDK |
3件 |
2,917万 |
2,590万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.33m² ～ 119.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア |
2003 |
51戸 |
32.4万 |
2,980万 |
| Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア |
2003 |
25戸 |
34.3万 |
2,990万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート |
2012 |
23戸 |
30.1万 |
3,190万 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート |
2012 |
23戸 |
34.7万 |
3,680万 |
| クリオ真駒内壱番館 |
2000 |
26戸 |
28.3万 |
2,980万 |
| ロジェ真駒内３ |
1985 |
51戸 |
19.0万 |
1,780万 |
| クリオ真駒内弐番館 |
2000 |
25戸 |
29.7万 |
2,880万 |
| 真駒内中央公園シティハウス |
2000 |
27戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| パークホームズ真駒内泉町 |
2008 |
70戸 |
35.1万 |
3,480万 |
| パークステージ真駒内 |
2001 |
51戸 |
25.4万 |
1,980万 |
| コープ野村ステイツ真駒内 |
1995 |
34戸 |
28.9万 |
2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
26.8万 |
- |
- |
- |
34.6万 |
32.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
26.4万 |
32.2万 |
27.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,300万 |
27.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
ー |
115㎡〜 |
3,600万 |
30.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,850万 |
32.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,900万 |
32.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,850万 |
32.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.82万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.68万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。