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パークステージ真駒内

北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-9 | 築25年 | 51戸

推定相場
パークステージ真駒内
最新データ
2019年6月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均(24.6万円)を3.5%上回って、札幌市南区全体の平均(16.2万円)を57.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2019年は25.5万/㎡へ、6年間で3.8%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均2,062万円です。4LDKが最も高く平均2,487万円、3LDKは平均2,062万円です。
3LDK
6件
2,062万
4LDK
3件
2,487万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,062万 1,950万 2,280万
4LDK 3件 2,487万 2,380万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.8万円で、1-5階(26.6万円)と比べて0.2万円(+0.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
26.6万/㎡
4件
6-10階
26.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-9
築年月2001年2月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数51戸
専有面積77.03m² ~ 95.10m²
分譲会社三菱地所 東急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
真駒内桜山
中学校
真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークステージ真駒内 2001 51戸 25.4万 1,980万
パークホームズ真駒内泉町 2008 70戸 35.1万 3,480万
コープ野村真駒内 1978 42戸 11.8万 640万
コープ野村ステイツ真駒内 1995 34戸 28.9万 2,680万
クリオ真駒内泉町ウエストコート 2012 23戸 30.1万 3,190万
クリオ真駒内泉町イーストコート 2012 23戸 34.7万 3,680万
クリオ真駒内弐番館 2000 25戸 29.7万 2,880万
D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 2003 25戸 34.3万 2,990万
D’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア 2003 51戸 32.4万 2,980万
クリオ真駒内壱番館 2000 26戸 28.3万 2,980万
ロジェ真駒内3 1985 51戸 19.0万 1,780万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019
3LDK 26.9 25.3 - 29.6 25.4
4LDK 25.7 - 27.7 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.45万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.6万/㎡
2017年8月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.68万/㎡
2017年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.81万/㎡
2014年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.07万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.45万/㎡
2013年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,400万 25.67万/㎡
2013年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.99万/㎡
2013年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,298円/㎡
2013年6月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 90,000円 930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。