コープ野村真駒内
北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-10 | 築48年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（24.6万円）より52.1%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で39.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均1,036万円です。2SLDKが最も高く平均1,280万円、4DKは平均771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
865万 |
650万 |
1,298万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
| 3DK |
6件 |
1,024万 |
640万 |
1,498万 |
| 3LDK |
20件 |
1,036万 |
600万 |
1,530万 |
| 4DK |
6件 |
771万 |
580万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.35m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
13.2万 |
- |
11.8万 |
| 4DK |
- |
10.4万 |
- |
- |
14.2万 |
- |
13.7万 |
- |
| 3LDK |
13.2万 |
18.4万 |
15.8万 |
15.4万 |
- |
9.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
12.0万 |
- |
15.8万 |
- |
14.2万 |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
640万 |
11.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
900万 |
13.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
745万 |
13.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
795万 |
14.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
798万 |
13.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
12.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
998万 |
14.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.89万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
13.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,270万 |
19.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
11.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.85万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
698万 |
10.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
698万 |
10.61万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.12万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
11.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
23.24万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.13万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.92万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.45万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。