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クリオ真駒内壱番館

北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-3 | 築26年 | 26戸

推定相場
クリオ真駒内壱番館
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均(24.6万円)を15.0%上回って、札幌市南区全体の平均(16.2万円)を74.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142015201620172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・2件)で、平均1,780万円です。ーが最も高く平均2,194万円、2LDKは平均1,780万円です。
2件
2,194万
2LDK
2件
1,780万
間取り件数平均価格最低最高
2件 2,194万 2,190万 2,198万
2LDK 2件 1,780万 1,580万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階(23.7万円)と比べて4.2万円(+17.7%)高くなっています。
1-5階
23.7万/㎡
4件
11-20階
27.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-3
築年月2000年11月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数26戸
専有面積76.22m² ~ 105.41m²
分譲会社明和地所
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ真駒内壱番館 2000 26戸 28.3万 2,980万
クリオ真駒内弐番館 2000 25戸 29.7万 2,880万
クリオ真駒内泉町ウエストコート 2012 23戸 30.1万 3,190万
クリオ真駒内泉町イーストコート 2012 23戸 34.7万 3,680万
ロジェ真駒内3 1985 51戸 19.0万 1,780万
真駒内中央公園シティハウス 2000 27戸 30.1万 2,280万
D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 2003 25戸 34.3万 2,990万
D’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア 2003 51戸 32.4万 2,980万
トーカンマンション真駒内2 1980 30戸 13.3万 890万
ライオンズマンション真駒内中央公園 1986 38戸 23.9万 1,980万
パークホームズ真駒内泉町 2008 70戸 35.1万 3,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172025
2LDK 20.7 - - 24.8 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,980万 28.28万/㎡
2017年8月 10〜11階 2SLDK 75㎡〜 1,980万 25.98万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2017年5月 10〜11階 75㎡〜 2,198万 28.84万/㎡
2017年3月 10〜11階 75㎡〜 2,190万 28.74万/㎡
2016年1月 1〜3階 4SLDK 105㎡〜 2,200万 20.87万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.49万/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。