真駒内中央公園シティハウス

北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-5 | 築26年 | 27戸

推定相場

真駒内中央公園シティハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、11年間で37.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,164万円です。4LDKが最も高く平均2,454万円、4SLDKは平均1,985万円です。

3LDK

9件

2,164万

4LDK

5件

2,454万

4SLDK

2件

1,985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,164万	1,800万	2,380万
4LDK	5件	2,454万	2,398万	2,490万
4SLDK	2件	1,985万	1,890万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（24.9万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.9万/㎡

10件

6-10階

25.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-5
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	75.64m² ～ 113.45m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	中山組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市立真駒内桜山小学校

中学校

札幌市立真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
真駒内中央公園シティハウス	2000	27戸	30.1万	2,280万
ロジェ真駒内３	1985	51戸	19.0万	1,780万
クリオ真駒内壱番館	2000	26戸	28.3万	2,980万
Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア	2003	25戸	34.3万	2,990万
Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア	2003	51戸	32.4万	2,980万
トーカンマンション真駒内２	1980	30戸	13.3万	890万
クリオ真駒内泉町ウエストコート	2012	23戸	30.1万	3,190万
クリオ真駒内泉町イーストコート	2012	23戸	34.7万	3,680万
クリオ真駒内弐番館	2000	25戸	29.7万	2,880万
ライオンズマンション真駒内中央公園	1986	38戸	23.9万	1,980万
パストラルハイム真駒内	1987	25戸	17.3万	1,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2021	2023	2024
3LDK	23.5万	28.4万	27.2万	-	-	-	28.1万	30.1万
4LDK	-	-	27.2万	26.2万	27.1万	26.8万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.15万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.72万/㎡
2021年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.77万/㎡
2021年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.77万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.1万/㎡
2017年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,398万	26.2万/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.21万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.21万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	110㎡〜	2,380万	20.98万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.41万/㎡
2013年9月	1〜2階	4SLDK	105㎡〜	2,080万	19.75万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,820万	21.72万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.64万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.21万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.49万/㎡
2013年11月	1〜2階	4SLDK	105㎡〜	1,890万	17.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。