クリオ真駒内弐番館

北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-4 | 築26年 | 25戸

推定相場

クリオ真駒内弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201720182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、8年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

16件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	16件	2,586万	2,200万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階（26.7万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。

1-5階

26.7万/㎡

7件

6-10階

29万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-4
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	25戸
専有面積	65.15m² ～ 96.89m²
分譲会社	明和地所
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市立真駒内桜山小学校

中学校

札幌市立真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ真駒内弐番館	2000	25戸	29.7万	2,880万
クリオ真駒内泉町ウエストコート	2012	23戸	30.1万	3,190万
クリオ真駒内泉町イーストコート	2012	23戸	34.7万	3,680万
クリオ真駒内壱番館	2000	26戸	28.3万	2,980万
コープ野村ステイツ真駒内	1995	34戸	28.9万	2,680万
パークホームズ真駒内泉町	2008	70戸	35.1万	3,480万
Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア	2003	25戸	34.3万	2,990万
Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア	2003	51戸	32.4万	2,980万
トーカンマンション真駒内２	1980	30戸	13.3万	890万
パークステージ真駒内	2001	51戸	25.4万	1,980万
ロジェ真駒内３	1985	51戸	19.0万	1,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2024	2025
4LDK	28.3万	29.3万	30.0万	-	26.7万	29.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.73万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.54万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.78万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.48万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.81万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,650万	27.36万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.79万/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,560万	23.95万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.48万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.51万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.05万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.05万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.76万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.8万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.78万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.46万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。