トーカンマンション真駒内２
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 | 築46年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（24.6万円）より45.8%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、10年間で58.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均1,319万円です。4LDKが最も高く平均1,319万円、3LDKは平均828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
828万 |
460万 |
1,390万 |
| 4LDK |
12件 |
1,319万 |
650万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.81m² ～ 83.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 三ッ輪建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.9万 |
6.9万 |
14.9万 |
- |
20.8万 |
13.3万 |
| 4LDK |
8.4万 |
- |
14.8万 |
11.3万 |
18.2万 |
20.4万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
840万 |
10.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.94万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
460万 |
6.89万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.23万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.23万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.43万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.49万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。