ライオンズマンション真駒内中央公園
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 | 築40年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（24.6万円）より2.8%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を47.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.2万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、10年間で114.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では75.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均1,815万円です。4LDKが最も高く平均1,815万円、3LDKは平均963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,002万 |
748万 |
1,100万 |
| 3LDK |
6件 |
963万 |
780万 |
1,490万 |
| 4LDK |
14件 |
1,815万 |
1,230万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.08m² ～ 112.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
19.7万 |
15.6万 |
17.6万 |
13.6万 |
- |
23.9万 |
| 3LDK |
12.0万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
- |
22.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
15.5万 |
- |
16.1万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.9万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,480万 |
13.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,590万 |
14.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,990万 |
17.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,990万 |
17.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,950万 |
17.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,990万 |
17.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,090万 |
18.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
14.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,580万 |
14.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,890万 |
16.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.27万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.78万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。