パークホームズ真駒内泉町

北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 | 築18年 | 70戸

推定相場

パークホームズ真駒内泉町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で21.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,822万円です。4LDKが最も高く平均3,330万円、3LDKは平均2,822万円です。

3LDK

17件

2,822万

4LDK

2件

3,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,822万	2,180万	3,580万
4LDK	2件	3,330万	2,980万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（28.5万円）と比べて5.3万円（+18.6%）高くなっています。

1-5階

28.5万/㎡

12件

6-10階

33.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	70戸
専有面積	72.32m² ～ 119.41m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

��幌市立真駒内桜山小学校

中学校

札幌市立真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ真駒内泉町	2008	70戸	35.1万	3,480万
パークステージ真駒内	2001	51戸	25.4万	1,980万
コープ野村ステイツ真駒内	1995	34戸	28.9万	2,680万
クリオ真駒内泉町ウエストコート	2012	23戸	30.1万	3,190万
クリオ真駒内泉町イーストコート	2012	23戸	34.7万	3,680万
クリオ真駒内弐番館	2000	25戸	29.7万	2,880万
コープ野村真駒内	1978	42戸	11.8万	640万
クリオ真駒内壱番館	2000	26戸	28.3万	2,980万
Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア	2003	25戸	34.3万	2,990万
Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア	2003	51戸	32.4万	2,980万
トーカンマンション真駒内２	1980	30戸	13.3万	890万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	27.2万	28.5万	-	30.3万	36.3万	32.1万	28.7万	35.1万
4LDK	-	-	29.6万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.12万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.68万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.1万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.23万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.1万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.27万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,580万	37.36万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.02万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.52万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.63万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,840万	28.51万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.2万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.39万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.52万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,160万	32.98万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,160万	32.98万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,330万	27.27万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	3,680万	33.34万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,230万	26.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。

3LDK

97,000円

97,000〜97,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,165円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。