ライフプラザ大通
北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 | 築31年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均3,724万円です。3LDKが最も高く平均3,724万円、2LDKは平均2,929万円です。
2LDK
2,929万
8件
3LDK
3,724万
12件
4LDK
3,556万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,929万 | 2,047万 | 3,131万 |
| 3LDK | 12件 | 3,724万 | 2,832万 | 5,158万 |
| 4LDK | 6件 | 3,556万 | 2,800万 | 4,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（31.5万円）と比べて6.0万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
5件
31.5万/㎡
4-7階
13件
34.7万/㎡
8階以上
9件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 61.22m² ～ 90.82m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 地崎工業 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立中央小学校
中学校
札幌市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ大通 | 1995 | 64戸 | 42.7万 | 3,380万 |
| ダイアパレス大通東第２ | 1996 | 46戸 | 35.7万 | 2,980万 |
| ダイアパレス大通東 | 1995 | 29戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| アヴァンセ大通 | 1998 | 42戸 | 43.5万 | 3,980万 |
| クリオレジダンス札幌大通イースト | 2024 | 134戸 | 73.9万 | 4,980万 |
| シティホーム札幌大通イーストザレジデンス | 2016 | - | - | - |
| ハウスオブリザ大通 | 1990 | 129戸 | 36.8万 | 3,098万 |
| ハウスオブリザ大通ウエストステージ | 1994 | 129戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| セザールガーデン札幌 | 2009 | 78戸 | 50.2万 | 3,499万 |
| エクセルシオール菊水 | 1996 | 16戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| ルケレス大通 | 2001 | 27戸 | 44.6万 | 4,450万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 28.4万 | - | - | - | 37.4万 |
| 3LDK | 27.2万 | - | 28.8万 | 30.1万 | - | 30.6万 | 43.8万 | 43.9万 |
| 2LDK | - | 22.6万 | - | 36.1万 | 38.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 38.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,340万 | 25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。