エクセルシオール菊水
北海道札幌市白石区菊水四条1丁目1-16 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,994万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,994万 | 1,674万 | 2,610万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水四条1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 76.63m² ～ 81.24m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本住宅流通 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東橋小学校
中学校
幌東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール菊水 | 1996 | 16戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| エクセルシオールリヴィア菊水 | 2004 | 30戸 | 33.3万 | 2,850万 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1995 | 40戸 | 41.3万 | 3,390万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 | 1995 | 27戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| グランコート菊水ステーション | 1996 | 40戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| エクセルシオールリプラ菊水 | 2002 | 22戸 | 23.5万 | 2,480万 |
| ノースピア菊水 | 1985 | 40戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| ガーデンハウス南一条通 | 1988 | - | - | - |
| ローヤルハイツ菊水駅 | 1987 | - | - | - |
| コロナード菊水 | 1987 | 51戸 | 25.8万 | 1,940万 |
| ライフプラザ大通 | 1995 | 64戸 | 42.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 21.8万 | 24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,485万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。