エクセルシオール菊水
北海道札幌市白石区菊水四条1丁目1-16 | 築30年 | 16戸
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,796万 |
1,440万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水四条1丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.63m² ～ 81.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅流通 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオール菊水 |
1996 |
16戸 |
23.4万 |
1,880万 |
| エクセルシオールリヴィア菊水 |
2004 |
30戸 |
33.3万 |
2,850万 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 |
1995 |
40戸 |
41.3万 |
3,390万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 |
1995 |
27戸 |
34.1万 |
2,190万 |
| グランコート菊水ステーション |
1996 |
40戸 |
35.1万 |
2,580万 |
| エクセルシオールリプラ菊水 |
2002 |
22戸 |
23.5万 |
2,480万 |
| ノースピア菊水 |
1985 |
40戸 |
25.7万 |
1,680万 |
| コロナード菊水 |
1987 |
51戸 |
25.8万 |
1,940万 |
| ライフプラザ大通 |
1995 |
64戸 |
42.7万 |
3,380万 |
| ダイアパレス大通東第２ |
1996 |
46戸 |
35.7万 |
2,980万 |
| セザール菊水 |
2000 |
40戸 |
33.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
21.8万 |
24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
27.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,440万 |
17.73万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.68万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,485万 |
18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。