ハウスオブリザ菊水参番舘
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目6-6 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、10年間で93.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均3,011万円です。4LDKが最も高く平均3,011万円、3LDKは平均2,669万円です。
3LDK
2,669万
5件
4LDK
3,011万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,669万 | 2,284万 | 3,231万 |
| 4LDK | 12件 | 3,011万 | 1,980万 | 7,125万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
35.7万/㎡
8階以上
10件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水二条1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.30m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1995 | 40戸 | 41.3万 | 3,390万 |
| グランコート菊水ステーション | 1996 | 40戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 | 1995 | 27戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| エクセルシオールリプラ菊水 | 2002 | 22戸 | 23.5万 | 2,480万 |
| ローヤルハイツ菊水駅 | 1987 | - | - | - |
| エクセルシオール菊水 | 1996 | 16戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| シャンボール菊水西町 | 1980 | 99戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| ノースピア菊水 | 1985 | 40戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| ガーデンハウス南一条通 | 1988 | - | - | - |
| 朝日プラザ豊平２ | 1986 | 45戸 | 20.4万 | 780万 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2009 | 43戸 | 34.7万 | 3,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.3万 | 22.9万 | 59.7万 | 25.7万 | 23.0万 | - | 36.9万 | 41.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 31.5万 | 40.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,000万 | 73.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。