シティハウス菊水ステーションコート
北海道札幌市白石区菊水一条2丁目3 | 築17年 | 43戸
最新データ
2023年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）より1.5%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を30.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は35.2〜34.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,127万円です。3SLDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均3,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,127万 |
2,880万 |
3,300万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,180万 |
2,750万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水一条2丁目3 |
|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.25m² ～ 95.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス菊水ステーションコート |
2009 |
43戸 |
34.7万 |
3,300万 |
| クリーンリバー南菊水 |
1999 |
49戸 |
28.8万 |
2,690万 |
| シャンボール菊水西町 |
1980 |
99戸 |
33.8万 |
2,190万 |
| 朝日プラザ豊平２ |
1986 |
45戸 |
20.4万 |
780万 |
| ラ・クレスト菊水 |
2000 |
202戸 |
42.4万 |
3,190万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 |
1995 |
27戸 |
34.1万 |
2,190万 |
| エクセルシオールリプラ菊水 |
2002 |
22戸 |
23.5万 |
2,480万 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール |
2013 |
44戸 |
41.7万 |
3,780万 |
| サーム菊水駅 |
1996 |
50戸 |
40.5万 |
3,680万 |
| グランコート菊水ステーション |
1996 |
40戸 |
35.1万 |
2,580万 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 |
1995 |
40戸 |
41.3万 |
3,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
34.7万 |
35.0万 |
35.9万 |
- |
37.8万 |
35.8万 |
34.7万 |
| 3SLDK |
31.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.8万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.2万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.72万/㎡ |
| 2016年8月 |
13〜15階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.37万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,160万 |
36.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜15階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
34.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
34.63万/㎡ |
| 2014年11月 |
13〜15階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,390万 |
35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。