グランコート菊水ステーション
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目3-15 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,625万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,625万 | 2,274万 | 2,964万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
34.4万/㎡
6-10階
4件
32.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水二条1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 73.47m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東橋小学校
中学校
幌東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート菊水ステーション | 1996 | 40戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1995 | 40戸 | 41.3万 | 3,390万 |
| エクセルシオールリプラ菊水 | 2002 | 22戸 | 23.5万 | 2,480万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 | 1995 | 27戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| ローヤルハイツ菊水駅 | 1987 | - | - | - |
| シャンボール菊水西町 | 1980 | 99戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| エクセルシオール菊水 | 1996 | 16戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| 朝日プラザ豊平２ | 1986 | 45戸 | 20.4万 | 780万 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2009 | 43戸 | 34.7万 | 3,300万 |
| ノースピア菊水 | 1985 | 40戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| ガーデンハウス南一条通 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 31.7万 | 35.1万 | 36.3万 | 37.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。