グランコート菊水ステーション
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目3-15 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2023年は37.2万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,463万 |
1,650万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水二条1丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.47m² ～ 73.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート菊水ステーション |
1996 |
40戸 |
35.1万 |
2,580万 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 |
1995 |
40戸 |
41.3万 |
3,390万 |
| エクセルシオールリプラ菊水 |
2002 |
22戸 |
23.5万 |
2,480万 |
| ハウスオブリザ菊水五番館 |
1995 |
27戸 |
34.1万 |
2,190万 |
| シャンボール菊水西町 |
1980 |
99戸 |
33.8万 |
2,190万 |
| エクセルシオール菊水 |
1996 |
16戸 |
23.4万 |
1,880万 |
| 朝日プラザ豊平２ |
1986 |
45戸 |
20.4万 |
780万 |
| シティハウス菊水ステーションコート |
2009 |
43戸 |
34.7万 |
3,300万 |
| ノースピア菊水 |
1985 |
40戸 |
25.7万 |
1,680万 |
| エクセルシオールリヴィア菊水 |
2004 |
30戸 |
33.3万 |
2,850万 |
| セザール菊水 |
2000 |
40戸 |
33.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.5万 |
31.7万 |
35.1万 |
36.3万 |
37.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。