ダイアパレス大通東
北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 | 築31年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（54.4万円）より14.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を29.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で91.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,210万円です。3LDKが最も高く平均2,210万円、2LDKは平均1,960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,960万 |
1,450万 |
2,880万 |
| 3LDK |
19件 |
2,210万 |
1,430万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.70m² ～ 83.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス大通東 |
1995 |
29戸 |
46.6万 |
2,880万 |
| ライフプラザ大通 |
1995 |
64戸 |
42.7万 |
3,380万 |
| ダイアパレス大通東第２ |
1996 |
46戸 |
35.7万 |
2,980万 |
| クリオレジダンス札幌大通イースト |
2024 |
134戸 |
73.9万 |
4,980万 |
| アヴァンセ大通 |
1998 |
42戸 |
43.5万 |
3,980万 |
| ハウスオブリザ大通 |
1990 |
129戸 |
36.8万 |
3,098万 |
| ハウスオブリザ大通ウエストステージ |
1994 |
129戸 |
39.0万 |
2,780万 |
| セザールガーデン札幌 |
2009 |
78戸 |
50.2万 |
3,499万 |
| ルケレス大通 |
2001 |
27戸 |
44.6万 |
4,450万 |
| アイム札幌北２条ネオシティ |
2014 |
44戸 |
- |
- |
| ライオンズ札幌通り |
2009 |
66戸 |
47.2万 |
3,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.8万 |
| 3LDK |
29.4万 |
30.2万 |
26.8万 |
37.1万 |
40.4万 |
34.8万 |
41.7万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.35万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.71万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.39万/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。