サーム大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、11年間で127.9%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均1,925万円です。4LDKが最も高く平均1,925万円、3LDKは平均1,622万円です。
3LDK
1,622万
3件
4LDK
1,925万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,622万 | 1,433万 | 1,829万 |
| 4LDK | 6件 | 1,925万 | 1,520万 | 2,483万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.7万/㎡
3階以上
7件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 75.21m² ～ 117.23m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム大谷地 | 1996 | 45戸 | 25.1万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1997 | 72戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ南郷２ | 1989 | 39戸 | 34.7万 | 2,490万 |
| リトムさっぽろ大谷地 | 1990 | 135戸 | 30.6万 | 3,180万 |
| サニーサイドガーデン大谷地 | 1990 | 48戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| ロピアパークサイド大谷地 | 1998 | 66戸 | 25.7万 | 2,390万 |
| エクセルシオールパークサイド南郷 | 2000 | 36戸 | 23.4万 | 2,398万 |
| コスモ大谷地パークヒルズ | 1992 | 35戸 | 13.4万 | 900万 |
| シティアベニュー２ｎｄコート | 1990 | 114戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| シティアベニュー３ｒｄコート | 1991 | 97戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| ターミナルハイツ大谷地 | 1984 | 112戸 | 27.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.0万 | - | 14.1万 | - | 22.5万 | - | 26.2万 | 25.1万 |
| 3LDK | - | 13.7万 | 17.0万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,388万 | 20.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,540万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。