藻岩グリーンアヴェニュー壱番街
北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 | 築30年 | 140戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,214万円です。4LDKが最も高く平均1,214万円、3LDKは平均1,155万円です。
3LDK
1,155万
9件
4LDK
1,214万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,155万 | 983万 | 1,484万 |
| 4LDK | 10件 | 1,214万 | 762万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
17.6万/㎡
8階以上
12件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 73.17m² ～ 99.99m² |
| 施工会社 | 西松建設 竹中工務店 伊藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
札幌市立藻岩北小学校
中学校
札幌市立藻岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街Ａ棟 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1996 | 30戸 | 13.1万 | 1,180万 |
| アイビーハイム藻岩 | 1994 | 146戸 | 12.6万 | 1,250万 |
| アームズ虹が杜 | 1995 | 120戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| メゾンドルチェ藻岩 | 1994 | 29戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ファーストコート藻岩台 | 1994 | 57戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| サンシティ藻岩南 | 1990 | 30戸 | 7.3万 | 600万 |
| アルファコート藻岩 | 1989 | 10戸 | 6.7万 | 640万 |
| ロピア川沿中央 | 1994 | 38戸 | 12.1万 | 880万 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 1990 | 48戸 | 9.2万 | 680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.6万 | 13.2万 | - | 14.3万 | - | 14.5万 | 11.6万 |
| 3LDK | - | - | 20.8万 | 18.8万 | 15.5万 | 14.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 16.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 770万 | 7.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。