旭町１条のマンション相場
北海道旭川市旭町１条 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価8.6万円に対し、築25年は10.5万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
8.6万/㎡
築15年
3件
12.6万/㎡
築20年
2件
13.8万/㎡
築25年
3件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は726円。
４ＬＤＫ
9件
1,009円
３ＬＤＫ
6件
697円
２ＬＤＫ
2件
726円
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,221
取引実績
17件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.4万円から2025年は㎡21.1万円へ、17年間で+124.5%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築11-15年
10
築16-20年
19
築21-25年
9
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,470
9件
３ＬＤＫ
888
6件
２ＬＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2021年第4四半期
950円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2021年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2021年第3四半期
750円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2018年第2四半期
730円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町１条のマンション一覧（3棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
旭町１条は旭川市内24地区中10位（上位58%）。
単価15.1。
1つ上の３条通とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）