リーセント旭町

北海道旭川市旭町１条2丁目439-43 | 築32年 | 49戸

推定相場

リーセント旭町

売買㎡単価の推移

20万10万

202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の13万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.3万円/㎡

レンジ

11.5〜19.2万円/㎡

市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×2.035

代表面積 67.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 75件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均724万円です。4LDKが最も高く平均990万円、３ＬＤＫは平均724万円です。

３ＬＤＫ

4件

724万

3LDK

2件

971万

4LDK

2件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	724万	514万	971万
3LDK	2件	971万	971万	971万
4LDK	2件	990万	990万	990万

階数別の㎡単価

4-7階

14.6万/㎡

2件

8階以上

12.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道旭川市旭町１条2丁目439-43
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	65.50m² ～ 85.02m²
分譲会社	橋本建設
施工会社	小松建設工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本町バス停駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩2分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーセント旭町	1994	49戸	12.3万	990万
道央ロータリービルマンション	1979	46戸	2.4万	80万
ライフイン本町	1987	-	-	-
ヴィヴィ旭町	2005	27戸	21.7万	1,658万
みずほコーポ	1980	36戸	3.5万	200万
第４パレスハイツ	1982	23戸	-	-
ライオンズガーデン旭川常盤公園	1992	50戸	15.3万	1,198万
第１パレスハイツ	1980	20戸	5.6万	300万
パークハイツ信和	1973	-	3.2万	230万
リバーハイツ	1976	53戸	7.0万	390万
サーパス常磐公園	2008	50戸	20.9万	2,200万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	990万	12.29万/㎡
2026年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	990万	12.29万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	850万	12.96万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	12.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。