サーパス常磐公園
北海道旭川市常盤通1丁目2432-4 | 築18年 | 50戸
最新データ
2022年8月
売買3件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（20.9万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を107.8%上回っています。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2023年には135,333円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,816万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,680万円、3LDKは平均1,772万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,816万 |
1,467万 |
2,023万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,680万 |
2,236万 |
3,124万 |
| 3LDK |
2件 |
1,772万 |
1,434万 |
2,109万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市常盤通1丁目2432-4 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.59m² ～ 108.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店札幌 |
|---|
| 施工会社 | 廣野組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
24.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,200万 |
20.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額133,545円。4LDKなら月額158,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,775円/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
105㎡〜 |
128,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
105㎡〜 |
110,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
105㎡〜 |
160,000円 |
1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。