和光町の一戸建て相場
北海道恵庭市和光町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
北海道恵庭市和光町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約70件、前年比+158.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,840。軽量鉄骨造（1,407）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
59件
2,840
軽量鉄骨造
3件
1,407
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,091
100〜120㎡
26件
2,838
120〜150㎡
17件
2,401
150㎡以上
17件
4,996
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,842
8m以上
60件
3,208
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲158.7%
平均価格
2,061
取引実績
70件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,960
5件
５ＬＤＫ
1,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
２ＬＤＫ
1,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
210㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2025年第3四半期
1,500円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2025年第2四半期
2,700円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2025年第2四半期
1,600円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
3,900円
185㎡〜
21.1
2025年第1四半期
2,500円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4
2024年第4四半期
1,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2024年第4四半期
600円
270㎡〜
2.2
2024年第4四半期
1,700円
420㎡〜
4.0
2024年第3四半期
1,600円
420㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+429人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,956 | - |
| 2016 | 69,227 | - |
| 2018 | 69,850 | +532 |
| 2020 | 70,097 | +294 |
| 2022 | 70,179 | +405 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
和光町は恵庭市内34地区中23位（上位32%）。
単価7.1。
1つ上の恵央町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
和光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市和光町５丁目５３０番４７ | 2.5/㎡ | +26.0% | 住宅 | 恵庭 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
和光町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表5地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。