上ところの一戸建て相場
北海道北見市上ところ | 13件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北見市上ところの一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.0万円（成約13件、前年比+18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
669
100〜120㎡
4件
601
平均㎡単価
2.0
前年比 ▲18.4%
平均価格
665
取引実績
13件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
1万
'10'15'16'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
540㎡〜
1.1
2024年第1四半期
800円
885㎡〜
・４ＬＤＫ
0.9
2024年第1四半期
290円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
0.9
2021年第2四半期
120円
145㎡〜
0.8
2020年第3四半期
230円
210㎡〜
1.1
2020年第2四半期
380円
430㎡〜
0.9
2016年第4四半期
730円
250㎡〜
2.9
2016年第1四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2015年第3四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2015年第2四半期
830円
350㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
上ところは北見市内66地区中64位（上位3%）。
単価2.0。
1つ上の高砂町とは27%の差。
お手頃帯（45〜66位）
64
上ところ ◀
―
2.0
上ところ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市上ところ１３７番１ | 0.7/㎡ | -1.4% | 住宅 | 北見 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上ところの他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。