西の里南の土地相場
北海道北広島市西の里南 | 11件の成約データ
北海道北広島市西の里南の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
3件
13万/坪
長方形
5件
10万/坪
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
564
取引実績
11件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2015年は坪3万円へ、7年間で+209.0%上昇（年平均+29.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
590円
169坪〜（560㎡〜）
3.5/坪
2014年第2四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
590円
100坪〜（330㎡〜）
5.9/坪
2012年第4四半期
750円
160坪〜（530㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
750円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2010年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2010年第1四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2009年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2009年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2009年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,629 | - |
| 2016 | 59,133 | - |
| 2018 | 58,630 | +114 |
| 2020 | 58,130 | +208 |
| 2022 | 57,351 | +61 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
西の里南は北広島市内33地区中28位（上位15%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の里見町とは22%の差。
西の里南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。