グランヴェルディ西条ソラーレ
広島県東広島市西条大坪町1-7 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.4万/㎡から2026年は41万/㎡へ、9年間で35.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 90.29㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 45件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,289万円です。4LDKが最も高く平均3,561万円、３ＬＤＫは平均3,118万円です。
３ＬＤＫ
3,118万
2件
４ＬＤＫ
3,289万
5件
2SLDK
3,280万
2件
4LDK
3,561万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,118万 | 2,400万 | 3,835万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,289万 | 2,667万 | 4,523万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,280万 | 3,280万 | 3,280万 |
| 4LDK | 3件 | 3,561万 | 3,284万 | 3,807万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条大坪町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 99.74m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| グランコート西条朝日町 | 1997 | 70戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| アーバンスクエア西条 | 1995 | 36戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 2010 | 72戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| サンシティ西条 | 1995 | 176戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| グランヴェルディ西条 | 2009 | 62戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| アステージ西条弍番館 | 1999 | 46戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| ロイヤルシャトー西条 | 1994 | 55戸 | 37.7万 | 2,290万 |
| ヴェルディ西条昭和町 | 2006 | 58戸 | 34.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.4万 | - | - | 33.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,940万 | 32.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。