ヴェルディ西条土与丸
広島県東広島市西条土与丸6丁目1-68 | 築2年 | 87戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の65.1万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、2年間で20.1%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,505万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,505万 | 4,380万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.2万円で、1-5階（53.7万円）と比べて5.5万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
3件
53.7万/㎡
6-10階
2件
59.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条土与丸6丁目1-68 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
井野口病院前バス停駅
JR両毛線 / JR上越線 / ユーカリが丘線
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条土与丸 | 2024 | 87戸 | 52.1万 | 4,380万 |
| アルファスマート西条土与丸 | 2022 | 63戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| アステージ西条弍番館 | 1999 | 46戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| グランコート西条朝日町 | 1997 | 70戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| ダイヤモンドフォーラム円城寺 | 1992 | 72戸 | 22.8万 | 1,750万 |
| アーバンスクエア西条 | 1995 | 36戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| プレセランスパスティーユ | 1991 | 44戸 | 13.3万 | 600万 |
| グランヴェルディ西条 | 2009 | 62戸 | 33.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.1万 | 52.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。