ローレルコート西条中央

広島県東広島市西条中央3丁目7-22 | 築24年 | 59戸

推定相場

ローレルコート西条中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で48.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均2,241万円です。4LDKが最も高く平均2,399万円、3LDKは平均2,241万円です。

3LDK

21件

2,241万

4LDK

13件

2,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,241万	1,636万	2,646万
4LDK	13件	2,399万	1,853万	3,260万

階数別の㎡単価

1-3階

25.2万/㎡

11件

4-7階

25.5万/㎡

13件

8階以上

23.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	広島県東広島市西条中央3丁目7-22
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	72.39m² ～ 91.19m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	日本鋪道
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

学区情報

小学校

東広島市立西条小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート西条中央	2002	59戸	31.2万	2,290万
グラン・シエロ西条中央	2005	32戸	36.4万	2,480万
フローレンス西条大坪グランドアーク	2006	78戸	38.5万	3,490万
ヴィラージュ西条	2009	101戸	42.4万	2,695万
ランドコア西条中央	2005	36戸	33.4万	2,880万
フローレンス西条ブールバール弐番館	2002	52戸	30.0万	2,080万
グランヴェルディ西条	2009	62戸	33.8万	3,380万
ネオライフ西条ブールバール通り	2001	24戸	34.7万	2,190万
サンシティ西条	1995	176戸	18.2万	1,250万
プレセランスパスティーユ	1991	44戸	13.3万	600万
フローレンス西条御条町	2004	137戸	32.8万	2,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	29.9万	25.2万	25.8万	25.7万	30.2万
4LDK	27.8万	24.4万	21.9万	21.8万	-	22.0万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.17万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.19万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.17万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.15万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.22万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.44万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.56万/㎡
2023年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,990万	22.01万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.4万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.2万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.71万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.22万/㎡
2021年7月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,099万	23.02万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.76万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.45万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.84万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.02万/㎡
2021年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.39万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,099万	27.16万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29万/㎡
2020年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.9万/㎡
2019年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.43万/㎡
2018年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.8万/㎡
2018年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.8万/㎡
2017年6月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.08万/㎡
2017年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,800万	22.58万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,820万	22.83万/㎡
2017年12��	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.02万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.86万/㎡
2016年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,740万	20.49万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,540万	19.93万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.57万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.35万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

4LDK

105,000円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,050円/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。