ローレルコート廿日市住吉
広島県廿日市市住吉1丁目5-26 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.1万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、7年間で19.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 72.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 36件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,477万円です。3LDKが最も高く平均2,477万円、3SLDKは平均2,142万円です。
3SLDK
2,142万
3件
3LDK
2,477万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,142万 | 1,980万 | 2,271万 |
| 3LDK | 7件 | 2,477万 | 2,098万 | 3,101万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市住吉1丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.90m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 山陽工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市立廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| サーパス住吉公園 | 1996 | 73戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| ロイヤルパレス廿日市本町 | 1988 | 34戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| 藤和廿日市住吉ハイタウン | 1992 | 49戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 28.0万 | 23.8万 |
| 3LDK | 26.1万 | 25.8万 | 25.5万 | 31.3万 | - | 38.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。