高須パークマンション
広島県広島市西区高須1丁目7-47 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.2万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均1,268万円です。3DKが最も高く平均1,282万円、3LDKは平均1,083万円です。
2LDK
1,268万
11件
3DK
1,282万
2件
3LDK
1,083万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,268万 | 1,132万 | 1,450万 |
| 3DK | 2件 | 1,282万 | 1,009万 | 1,555万 |
| 3LDK | 5件 | 1,083万 | 978万 | 1,206万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.4万/㎡
3階以上
14件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区高須1丁目7-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.64m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東高須駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立高須小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高須パークマンション | 1979 | 23戸 | 25.3万 | 1,380万 |
| マキシマコーポ高須 | 1979 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| 高須マンション | 1973 | 75戸 | 22.1万 | 2,090万 |
| パークハイム庚午 | 1979 | 21戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 | 2006 | 27戸 | 40.9万 | 4,080万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 2003 | 50戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2017 | 44戸 | 62.1万 | 3,898万 |
| 高須コーポラス | 1973 | 19戸 | 14.0万 | 548万 |
| グランドメゾン東高須 | 2001 | 16戸 | 34.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.8万 | 18.5万 | - | 25.3万 |
| 3LDK | - | 15.6万 | 17.1万 | - |
| 3DK | 22.0万 | 16.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。