マキシマコーポ高須
広島県広島市西区高須1丁目6-10 | 築47年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で42.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,667〜64,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,271万円です。3LDKが最も高く平均1,271万円、3DKは平均723万円です。
2LDK
1,149万
6件
3DK
723万
2件
3LDK
1,271万
8件
5DK
802万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,149万 | 819万 | 1,484万 |
| 3DK | 2件 | 723万 | 652万 | 794万 |
| 3LDK | 8件 | 1,271万 | 961万 | 1,515万 |
| 5DK | 2件 | 802万 | 802万 | 802万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
18.3万/㎡
3階以上
4件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区高須1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 49.38m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 槇島誠 他 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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広電２号線(宮島線)
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高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
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徒歩13分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立高須小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシマコーポ高須 | 1979 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| 高須パークマンション | 1979 | 23戸 | 25.3万 | 1,380万 |
| パークハイム高須 | 1991 | 11戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| 高須マンション | 1973 | 75戸 | 22.1万 | 2,090万 |
| パークハイム庚午 | 1979 | 21戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| ヴェルディ庚午北弐番館公園前 | 2006 | 27戸 | 40.9万 | 4,080万 |
| ローレルコート高須 | 2002 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 2003 | 50戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| ポレスター東高須ザ・レジデンス | 2017 | 44戸 | 62.1万 | 3,898万 |
| 高須コーポラス | 1973 | 19戸 | 14.0万 | 548万 |
| グランドメゾン東高須 | 2001 | 16戸 | 34.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.8万 | - | - | 21.0万 | 17.7万 | 17.4万 |
| 2LDK | 17.8万 | 17.8万 | - | 30.0万 | 26.1万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | 13.8万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,195万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,394万 | 20.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,488万 | 17.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 5DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 5DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額65,375円。4LDKなら月額65,375円が相場です。
3DK
55,000〜65,000円
61,667円
4LDK
60,000〜70,000円
65,375円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 981円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 906円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 951円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 981円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 981円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 910円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 980円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。