ヴェルディ庚午中壱番館
広島県広島市西区庚午中3丁目12-1 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,213万円です。4LDKが最も高く平均3,966万円、3LDKは平均3,213万円です。
3LDK
3,213万
7件
4LDK
3,966万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,213万 | 3,036万 | 3,609万 |
| 4LDK | 4件 | 3,966万 | 3,690万 | 4,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、6-10階（40.1万円）と比べて2.5万円（+6.2%）高くなっています。
6-10階
5件
40.1万/㎡
11-20階
6件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 69.67m² ～ 92.79m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
庚午住宅入口バス停駅
🚉
徒歩7分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2008 | 43戸 | 43.2万 | 3,856万 |
| フドウ庚午ハイツ | 1974 | 33戸 | 11.4万 | 300万 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2008 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| ロイヤルアーク庚午南 | 1998 | 21戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| パークコート古江新町 | 2005 | 37戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| アーバングランディア庚午 | 2006 | 148戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| 古江パークマンション | 1983 | 11戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム | 2023 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ古江グレイストーレ | 2011 | 38戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| 古江新町パークホームズ | 1997 | 17戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| サーパス古江新町 | 2003 | 32戸 | 37.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 40.7万 | - | - | 40.5万 | - | 43.2万 |
| 3LDK | - | 38.8万 | 39.4万 | 44.5万 | 44.2万 | 40.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,856万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。
4LDK
155,000〜170,000円
163,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,832円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。