パークホームズ古江ウエストコート
広島県広島市西区古江西町11-32 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.3万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、6年間で7.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,975万円です。3LDKが最も高く平均2,975万円、4LDKは平均2,909万円です。
3LDK
2,975万
5件
4LDK
2,909万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,975万 | 2,422万 | 3,225万 |
| 4LDK | 2件 | 2,909万 | 2,838万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 西部建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立古田小学校
中学校
広島市立古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ古江ウエストコート | 2002 | 23戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ルミナス古江 | 2004 | 77戸 | 47.1万 | 3,190万 |
| パークハイム古江 | 1984 | 16戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| サンシティ古江上 | 1989 | 20戸 | 27.3万 | 1,799万 |
| フドウ古江ハイツ | 1974 | 41戸 | 8.3万 | 500万 |
| エルコンセ古江 | 1999 | 12戸 | 23.4万 | 2,630万 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 1994 | 36戸 | 16.8万 | 1,110万 |
| 古江西町パークホームズ | 1993 | 32戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1997 | 24戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| サーパス古江西町 | 1994 | 19戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| コンツェルトパーク古江アネックス | 1994 | 34戸 | 12.2万 | 800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 32.9万 | - | 34.7万 |
| 3LDK | - | 37.0万 | - | 42.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 35.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。