ヴェルディ三滝邸ビューコート
広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,246万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 3,246万 | 2,880万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
31万/㎡
4-7階
3件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 101.15m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
三滝駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2005 | 23戸 | 28.5万 | 2,880万 |
| 三滝コーポラス | 1972 | 43戸 | 25.1万 | 1,430万 |
| 三滝コープマンション | 1983 | 38戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| コスモ三滝本町 | 1993 | 93戸 | 26.1万 | 2,880万 |
| ウイング三滝観音台 | 2019 | 41戸 | 35.4万 | 2,860万 |
| ルミナス三滝の杜 | 2005 | 11戸 | 22.8万 | 2,380万 |
| グランヴェルディ横川リバーフロント | 2010 | 27戸 | 47.0万 | 4,150万 |
| ラインヴァント三滝公園 | 2015 | 44戸 | 53.8万 | 4,380万 |
| マンション竜王 | 1974 | 35戸 | 10.7万 | 750万 |
| 広島グリーンハイツ | 1973 | 31戸 | 5.1万 | 500万 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2003 | 41戸 | 40.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 27.3万 | 32.8万 | 31.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,730万 | 27.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。