愛宕町の一戸建て相場
広島県広島市東区愛宕町 | 12件の成約データ
推定相場
愛宕町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
41,352万円
うち土地分
34,884万円
うち建物分
6,468万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
42.4
前年比 ▼10.3%
平均価格
4,492
取引実績
12件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
30万
38万
'12'13'14'16'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築31年以上
38
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,300円
140㎡〜
37.9
2024年第3四半期
5,700円
135㎡〜
42.2
2023年第1四半期
8,700円
125㎡〜
69.6
2021年第2四半期
3,700円
70㎡〜
52.9
2021年第1四半期
3,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.5
2021年第1四半期
3,600円
55㎡〜
65.5
2020年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2016年第1四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2014年第4四半期
5,000円
155㎡〜
32.3
2013年第3四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-336人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,365 | - |
| 2016 | 121,251 | - |
| 2018 | 120,840 | -180 |
| 2020 | 120,083 | -317 |
| 2022 | 118,603 | -261 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区の一戸建てマップ
広島市東区内のエリアランキング
愛宕町は広島市東区内42地区中3位（上位93%）。
単価42.4。
1つ上の若草町とは21%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）