パルコープ長束
広島県広島市安佐南区長束5丁目25-3 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.8万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、11年間で20.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,152万円です。3LDKが最も高く平均2,152万円、4LDKは平均2,112万円です。
3LDK
2,152万
9件
4LDK
2,112万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,152万 | 1,899万 | 2,674万 |
| 4LDK | 6件 | 2,112万 | 1,517万 | 2,606万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
24.9万/㎡
3階以上
2件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
安芸長束駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立長束小学校
中学校
広島市立長束中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス | 2019 | 42戸 | 56.5万 | 4,980万 |
| エメラルドマンション祇園 | 1985 | 40戸 | 17.8万 | 1,098万 |
| ラフィエール長束ココモ | 2009 | 52戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| ヴェルシャトー祇園 | 1986 | 62戸 | 34.1万 | 2,100万 |
| フローレンス長束グランドアーク | 2005 | 69戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| シャルム長束 | 1986 | 25戸 | 16.2万 | 780万 |
| ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 3,150万 |
| ライオンズガーデン祇園 | 1998 | 43戸 | 41.9万 | 2,698万 |
| サーパス祇園 | 2009 | 50戸 | 38.5万 | 3,350万 |
| アルファステイツ祇園 | 2010 | 57戸 | 37.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | - | - | 27.3万 | 22.7万 |
| 4LDK | 15.1万 | 25.8万 | 22.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。