ザ・パークハウス祇園
広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 | 築13年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、9年間で27.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,626万円です。4LDKが最も高く平均4,710万円、3LDKは平均4,626万円です。
3LDK
4,626万
5件
4LDK
4,710万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,626万 | 3,925万 | 5,040万 |
| 4LDK | 3件 | 4,710万 | 4,459万 | 5,017万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
43万/㎡
6-10階
2件
46.4万/㎡
11-20階
3件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 97.58m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス マリモ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
下祇園駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス祇園 | 2013 | 84戸 | 52.1万 | 4,200万 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2006 | 52戸 | 37.2万 | 3,980万 |
| フローレンス西原センターコート | 2008 | 26戸 | 32.2万 | 2,640万 |
| カルム祇園 | 1988 | 35戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| スカイハイツ祇園弐番館パークサイド | 2001 | 23戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| コンツェルトパーク祇園駅前 | 1998 | 22戸 | - | - |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 1998 | 34戸 | 32.3万 | 2,600万 |
| スカイハイツ祇園 | 1995 | 66戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2003 | 46戸 | 37.1万 | 2,730万 |
| ファミール祇園緑彩館 | 1999 | 12戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1998 | 22戸 | 34.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 40.8万 | 41.2万 | - | 52.1万 |
| 4LDK | - | - | 46.0万 | 43.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 42.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,950万 | 40.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,320万 | 46万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 40.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。