エスパス東雲本町プレステージ
広島県広島市南区東雲本町2丁目5-1 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は37.3〜37.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
3,091万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 3,091万 | 3,000万 | 3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 68.33m² ～ 83.87m² |
| 分譲会社 | パオ都市開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
東雲本町一丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
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徒歩21分
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩23分
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスパス東雲本町プレステージ | 2001 | 16戸 | 37.2万 | 3,099万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス | 2003 | 67戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| スカイアーク東雲本町 | 2003 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| ダイアパレス東雲本町 | 1989 | 24戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| エトワール東雲本町 | 2000 | 38戸 | 47.5万 | 4,230万 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 1998 | 47戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 1998 | 56戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| エルシティ東雲 | 1987 | 24戸 | 13.3万 | 1,000万 |
| セントエクシア段原東 | 2014 | 18戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| ベルズ東雲本町 | 2014 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| コンツェルト スクエア ガーデン | 2020 | 45戸 | 66.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.0万 | 37.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 37.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 36.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 39.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。