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東洋コーポラス

広島県広島市南区大州5丁目1-17 | 築53年 | 40戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520162017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、10年間で50.9%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,667〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均387万円です。1LDKが最も高く平均718万円、2DKは平均387万円です。
1LDK
4件
718万
2DK
4件
387万
2LDK
2件
566万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 718万 606万 925万
2DK 4件 387万 280万 549万
2LDK 2件 566万 519万 612万

物件概要

所在地広島県広島市南区大州5丁目1-17
築年月1973年7月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数40戸
専有面積40.08m² ～ 42.91m²
分譲会社梅河内産業
施工会社蒲谷組
管理会社章栄管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大州橋バス停駅
徒歩6分
🚉
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩8分

学区情報

小学校
大州小学校
中学校
大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東洋コーポラス 1973 40戸 7.4万 300万
ヴェルディ大州 2010 64戸 45.9万 3,580万
クラース大州 2007 19戸 - -
ビアンカ府中 1983 92戸 27.6万 1,880万
サンシティ大州通 1997 72戸 52.7万 3,290万
大州コープマンション 1983 69戸 37.8万 2,990万
サーパス府中南 2000 60戸 32.7万 2,680万
ヴェルディ天神川駅前 2024 82戸 64.2万 4,580万
スターコート大州アベニール 2002 47戸 35.4万 2,680万
エメラルドマンション府中 1983 70戸 22.5万 1,390万
藤和ハイタウン大州 1996 62戸 49.7万 3,690万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192025
2DK - - - - 12.8万 8.2万
2LDK - - - 10.7万 13.5万 -
1LDK - 12.6万 16.7万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 420万 10.3万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 300万 7.36万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 280万 6.87万/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 520万 12.75万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 40㎡〜 458万 10.68万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 680万 16.68万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 480万 11.77万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 480万 11.77万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 580万 14.22万/㎡
2015年8月 中層 ー 40㎡〜 680万 16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額50,630円。2LDKなら月額50,630円が相場です。
1LDK
51,571円
49,000〜58,000円
2DK
50,429円
45,000〜55,000円
2LDK
50,630円
38,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
23件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,257円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 40㎡〜 53,000円 1,212円/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,226円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,348円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,352円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 49,000円 1,120円/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,348円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,262円/㎡
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 49,000円 1,120円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 40㎡〜 42,000円 979円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 40㎡〜 42,000円 979円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,196円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 49,000円 1,120円/㎡
2022年1月 中層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,348円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 42,000円 979円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 42,000円 979円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 40㎡〜 39,500円 968円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 40㎡〜 38,000円 932円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 40㎡〜 43,000円 1,054円/㎡
2021年1月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,103円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,152円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 49,000円 1,120円/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 52,000円 1,189円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,196円/㎡
2020年11月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,165円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,348円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,262円/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,145円/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,193円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。