ハウスバーンフリート大州
広島県広島市南区大州4丁目3-18 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.5万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、8年間で36.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均3,924万円、3LDKは平均3,074万円です。
3LDK
3,074万
5件
4LDK
3,924万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,074万 | 2,669万 | 3,591万 |
| 4LDK | 2件 | 3,924万 | 3,794万 | 4,053万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
45.3万/㎡
8階以上
3件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.27m² ～ 81.19m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立大州小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート大州 | 2001 | 54戸 | 48.4万 | 3,350万 |
| 大州ハイム | 1974 | 24戸 | 14.2万 | 500万 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 2024 | 82戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| ラルステージ天神川駅前 | 2021 | 39戸 | 75.4万 | 4,680万 |
| 大州コープマンション | 1983 | 69戸 | 37.8万 | 2,990万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| サーパス府中南 | 2000 | 60戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| スターコート大州アベニール | 2002 | 47戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| エールヴィータ矢賀新町 | 2025 | 55戸 | - | - |
| メゾンド川広 | 1974 | 28戸 | 18.0万 | 680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.7万 | 48.1万 | 48.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。