ペガサスマンション（築46年・㎡単価16.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.5万円/㎡

レンジ

15.4〜25.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.581

代表面積 46.11㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 261件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市南区仁保1丁目1-49
築年月	1980-02（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩16分

学区情報

小学校

広島市立仁保小学校

中学校

広島市立仁保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペガサスマンション	1980	45戸	13.0万	600万
ポレスター仁保新町テラス	2025	58戸	-	-
エメラルドマンション仁保新町	1985	36戸	21.5万	1,380万
藤和ハイタウン仁保新町	1996	23戸	40.6万	3,330万
パストラルハイム仁保新町	1991	38戸	29.4万	2,280万
ラルステージ仁保新町公園	2013	39戸	46.5万	3,880万
グリーンシャトレ仁保公園	1996	23戸	28.7万	1,980万
仁保パークマンション	1981	19戸	12.7万	1,080万
D’レスティア東本浦	2005	29戸	33.7万	2,850万
仁保ヒューマンズ壱番館	1988	44戸	26.1万	1,780万
リーデンススクエア東本浦	2006	28戸	39.2万	2,880万

広島市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,016円	2,990
1DK/1LDK	6.0万円	1,785円	1,324
2K/2DK	5.8万円	1,389円	704
2LDK	8.4万円	1,508円	559
3LDK+	8.0万円	1,324円	483

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	中層	3DK	45㎡〜	600万	13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。