エメラルドマンション仁保新町
広島県広島市南区仁保新町2丁目9-29 | 築41年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（29.4万円）より26.6%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で105.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,140万 |
690万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目9-29 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.22m² ～ 92.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩44分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.5万 |
10.3万 |
- |
- |
21.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,020万 |
21.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.33万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.32万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.21万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
620万 |
10.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。