仁保ヒューマンズ壱番館
広島県広島市南区仁保新町2丁目5-36 | 築38年 | 44戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（29.4万円）より11.0%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,887万円です。4LDKが最も高く平均2,230万円、1SLDKは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,800万 |
1,780万 |
1,820万 |
| 2LDK |
3件 |
1,875万 |
1,650万 |
2,295万 |
| 3LDK |
8件 |
1,887万 |
1,280万 |
2,599万 |
| 4LDK |
4件 |
2,230万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-36 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.69m² ～ 82.11m² |
|---|
| 分譲会社 | スミトー |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
26.7万 |
26.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
28.0万 |
33.6万 |
34.1万 |
- |
31.7万 |
- |
| 4LDK |
30.2万 |
27.2万 |
- |
- |
- |
24.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
27.6万 |
28.1万 |
38.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.12万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
31.66万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,295万 |
38.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.02万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.11万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
27.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1SSLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.08万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。