仁保パークマンション
広島県広島市南区仁保新町2丁目6-26 | 築45年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（29.4万円）より56.9%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より69.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、12年間で36.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,030万円です。4LDKが最も高く平均1,220万円、3LDKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,030万 |
750万 |
1,380万 |
| 4LDK |
2件 |
1,220万 |
1,190万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-26 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.06m² ～ 85.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.9万 |
- |
11.8万 |
15.4万 |
12.7万 |
| 4LDK |
- |
15.3万 |
- |
13.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.82万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.28万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。