藤和ハイタウン仁保新町
広島県広島市南区仁保新町2丁目6-20 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,480万円です。ーが最も高く平均5,605万円、4LDKは平均2,480万円です。
ー
5,605万
2件
3LDK
2,911万
2件
4LDK
2,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,605万 | 5,605万 | 5,605万 |
| 3LDK | 2件 | 2,911万 | 2,492万 | 3,330万 |
| 4LDK | 3件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,481万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.13m² ～ 172.56m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン仁保新町 | 1996 | 23戸 | 40.6万 | 3,330万 |
| 仁保パークマンション | 1981 | 19戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| D’レスティア東本浦 | 2005 | 29戸 | 33.7万 | 2,850万 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1996 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| リーデンススクエア東本浦 | 2006 | 28戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| 仁保ヒューマンズ壱番館 | 1988 | 44戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
| コンツェルトパーク東本浦 | 2005 | 14戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| ペガサスマンション | 1980 | 45戸 | 13.0万 | 600万 |
| ポレスター仁保新町テラス | 2025 | 58戸 | - | - |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2013 | 39戸 | 46.5万 | 3,880万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | - | - | 40.6万 |
| 4LDK | - | - | 31.9万 | 30.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | ー | 170㎡〜 | 3,500万 | 20.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | ー | 170㎡〜 | 3,500万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。