藤和ハイタウン仁保新町
広島県広島市南区仁保新町2丁目6-20 | 築30年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（29.4万円）を38.2%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）より1.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,313万円です。ーが最も高く平均3,500万円、4LDKは平均2,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,500万 |
3,500万 |
3,500万 |
| 3LDK |
2件 |
2,555万 |
1,780万 |
3,330万 |
| 4LDK |
3件 |
2,313万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.13m² ～ 172.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.9万 |
- |
- |
40.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
31.9万 |
30.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,330万 |
40.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
ー |
170㎡〜 |
3,500万 |
20.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
ー |
170㎡〜 |
3,500万 |
20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。