D’レスティア東本浦

広島県広島市南区東本浦町23 | 築21年 | 29戸

推定相場

D’レスティア東本浦

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均3,195万円です。4LDKが最も高く平均3,195万円、3LDKは平均2,736万円です。

3LDK

5件

2,736万

3SLDK

2件

3,120万

4LDK

10件

3,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,736万	2,480万	3,190万
3SLDK	2件	3,120万	3,120万	3,120万
4LDK	10件	3,195万	2,850万	3,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（37.1万円）と比べて5.5万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

37.1万/㎡

2件

4-7階

36.3万/㎡

12件

8階以上

42.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市南区東本浦町23
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	69.60m² ～ 87.54m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩20分

学区情報

小学校

広島市立仁保小学校

中学校

広島市立仁保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア東本浦	2005	29戸	33.7万	2,850万
仁保パークマンション	1981	19戸	12.7万	1,080万
藤和ハイタウン仁保新町	1996	23戸	40.6万	3,330万
リーデンススクエア東本浦	2006	28戸	39.2万	2,880万
グリーンシャトレ仁保公園	1996	23戸	28.7万	1,980万
コンツェルトパーク東本浦	2005	14戸	39.4万	3,980万
ハウスバーンフリート仁保新町	2008	24戸	-	-
仁保ヒューマンズ壱番館	1988	44戸	26.1万	1,780万
ペガサスマンション	1980	45戸	13.0万	600万
ポレスター仁保新町テラス	2025	58戸	-	-
ピアザ昭和	1974	49戸	22.2万	1,420万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	41.3万	-	-	-	37.1万
4LDK	35.2万	36.4万	36.4万	-	45.3万	38.5万	-	34.5万
3SLDK	-	-	-	-	-	35.6万	35.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.51万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.33万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.64万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.68万/㎡
2023年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,120万	35.65万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.21万/㎡
2022年8月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,120万	35.65万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.12万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,700万	42.27万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.21万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,830万	45.26万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.63万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.98万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.4万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.4万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.21万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。

3LDK

128,500円

117,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,778円/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,051円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,681円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	117,000円	1,671円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。